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園區作為專業化實體園區，具有一定的行業性，需要進行產業鏈上下游的鏈條配置，才能實現行業聚集，才能讓行業企業實現上下游協作，以推動行業企業的快速發展。對于專業化的實體園區，土地是載體，產業是核心，政策是保障，運營是價值，園區在政府做好政策保障的基礎上，需要運用市場化的手段進行精準招商和高效運營，積極發揮行業企業與政府間的橋梁作用，引領行業發展壯大。

政府定位：地方政府在充分研究區域產業發展方向的基礎上，精準確定園區的產業定位： 園區作為新疆的家具產業基地，于2014年通過招商引資落戶米東區；2018年2月27日烏魯木齊市規土會研究通過，將園區定位為新疆烏魯木齊市智具小鎮（燕新國際家居產業園）。

統籌規劃：包括發展定位、功能配置、用地規模、開發節奏、園區總體規劃、園區控制性規劃及城市設計。園區在烏魯木齊及米東區產業發展定位基礎上，按照產業鏈條的完整性原則，從供產銷、產學研一體化角度編制園區整體規劃，從園區交通組織、公交、環衛、醫療衛生、學校、智慧安防、消防等方面實現整體配套，入園企業按照園區總體規劃的規范要求進行建設，旨在打造高標準、現代化的低碳產業園區和西北家具產業新的聚集地。

政策配套：在園區總規和控規確定后，由地方政府實施各項配套保障及政策配套。包括基礎設施配套、土地征占、建設、規劃，以及對園區及招商入園企業的各項支持及扶持政策。

市場運作：園區積極發揮企業與政府間的橋梁作用，由園區通過自身的行業資源優勢和產業地產一體化運營能力，開展產業招商、以商帶商，實現行業企業聚集，并搭建園區公共服務平臺，對入園企業的經營提供增值服務，助推企業蓬勃發展。